Náchod investuje přes 160 milionů do nájemního bydlení, chystá téměř tři desítky nových bytů
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. ČTK to dnes řekla mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní městský bytový fond není dostatečný, Náchod vlastní 380 bytů.
“Mám velkou radost, že můžeme oznámit start prvního projektu nájemního bydlení ve vlastnictví města. Je to konkrétní krok, kterým nejen reagujeme na současnou poptávku, ale také dáváme jasně najevo, že chceme nabídnout kvalitní a dostupné bydlení,” sdělila starosta Jan Birke (SOCDEM).
Prvním projektem za odhadovaných 32,8 milionu korun je rekonstrukce a nástavba městského domu v ulici Odboje č.p. 50 v městské části Staré Město nad Metují. “Výsledkem bude osm nových bytových jednotek určených pro městské nájemní bydlení. Projekt připravujeme s využitím dotační podpory z programu Dostupné nájemní bydlení SFPI. S realizací by se mohlo začít na podzim, tak aby v roce 2026 bylo hotovo,” sdělila Adlof.
Součástí projektu je i modernizace technické infrastruktury včetně nové plynové přípojky, kanalizace, vodovodního připojení nebo nového dopravního napojení a parkovacích stání. Stavbaři také odstraní staré stavby na pozemku.
“Nájemné v nových bytech bude nastaveno na úrovni tzv. nákladového nájemného, tedy v takové výši, která pokryje náklady na pořízení a provoz bytů. Zároveň nesmí překročit srovnatelné nájemné v dané lokalitě a v budoucnu se může zvyšovat maximálně o míru inflace, nejvýše o dvě procenta ročně,” uvedla Adlof.
Zastupitelé města v pondělí schválili zařazení financování tohoto projektu ve výši 10 milionů korun do rozpočtu města na rok 2026. Podpořili i pořízení projektové dokumentace pro výstavbu bytového domu v lokalitě Nová Tepna.
Hrubý odhad na novostavbu bytového domu s šesti nadzemními podlažími, 21 byty, prostorem pro obchody i služby v lokalitě Nová Tepna je 130 milionů korun. Tento projekt je součástí širšího strategického rozvoje města na základě studie Nová Tepna Vzorový dům. “Počítáme, že projektovou dokumentaci bychom mohli mít letos a teoreticky, když půjde vše tak, jak má, bychom v roce 2027 mohli začít stavět,” řekla ČTK Adlof.
Radnice plánuje na strategické parcele o rozloze 2,57 hektaru u centra města po bývalé textilce Tepna novou čtvrť Nová Tepna. Počítá tam s budovami pro bydlení, administrativu, obchody či služby, důraz architekti kladli na velké množství zeleně a vodních prvků.
Město vlastní 380 bytů, z toho klasických nájemních 286, pro seniory je 80 bytů, startovací byty jsou dva a v městské ubytovně je 12 sociálních bytů. Aby město uspokojilo poptávku po nájemních bytech, potřebovalo by jich ideálně 500. U současných nájemníků je stanovena výše nájemného na 70 korun za metr čtvereční a u nových nájemníků začíná výše nájemného na 150 korun za metr čtvereční.
