Výpověď z nájmu bez důvodu nájemníci odmítají, majitelé vítají

Výpověď z nájmu bez udání důvodu, kterou ministr spravedlnosti Jiří Pospíšil
nevylučuje ze zařazení do připravovaného občanského zákoníku, vítají
představitelé majitelů domů. Naproti tomu zástupci nájemníků ho vnímají silně
negativně. Vyplývá to z vyjádření obou stran pro ČTK. Pro přijetí této úpravy
není uvnitř vládní koalice ani ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek (KDU-ČSL).

O návrhu včlenit do připravovaného občanského zákoníku možnost výpovědi z nájmu
bez udání důvodu informoval Pospíšil s tím, že o něm ještě bude jednat koalice.
Návrh by měl obsahovat dvouletou výpovědní lhůtu, která by podle předkladatelů
měla zajistit dostatečnou lhůtu na to, aby si každý našel jiné bydlení. Proti
takovéto úpravě nájemních vztahů se již dříve postavila opoziční sociální
demokracie.

"Je to pro nás zcela nepřijatelné," řekl ČTK předseda Sdružení nájemníků a
poslanec (ČSSD) Stanislav Křeček. Podle něj by úprava tvrdě dopadla zvláště na
staré nebo handicapované osoby. Řešením prý není ani dvouletá výpovědní lhůta.
"Představte si 70letého člověka, který dostal výpověď a musí si teď sám hledat
nové bydlení," podotkl. Křeček zároveň pochybuje, že by norma zahrnující tuto
úpravu nájemních vztahů vůbec měla šanci uvnitř koalice projít.

To naznačuje i postoj Čunka. Ve vyjádření pro ČTK uvedl, že by s takovouto
úpravou nájemních vztahů nesouhlasil. Jde podle něj o starou formulaci – dohoda
je prý nyní taková, že paragrafy občanského zákoníku, které se týkají bydlení,
připraví ministerstvo pro místní rozvoj.

Opačný postoj než nájemníci zaujalo Občanské sdružení majitelů domů (OSMD).
"Změna je nezbytně nutná, protože jinak by stát riskoval, že bude muset zaplatit
majitelům domů velké částky," řekl předseda OSMD Tomislav Šimeček. Riziko pro
stát by podle něj vyplývalo z toho, že by tím dále porušoval ustavení Listiny
základních práv a svobod o nakládání s vlastnictvím.

Šimeček zároveň naznačil směr dalších změn, které by měly být do zákoníku
zahrnuté. "Nájem musí být z principu vždy dočasnou záležitostí," uvedl. Smlouva
v jiné podobě je prý podle něj spíše specifickou formou prodeje nebo věcným
břemenem.

Nový občanský zákoník připravují právníci již osm let. Podnět k vytvoření nového
zákoníku dal v roce 2000 tehdejší ministr spravedlnosti Otakar Motejl, o rok
později byl schválen věcný záměr. V letech 2005 a 2007 byly představeny první a
druhá verze návrhu. Poté ministerstvo o podobě normy diskutovalo s odbornou
veřejností.